
Tranzacțiile imobiliare mai mici de 100.000 de euro nu vor mai fi impozitate
- Authorrealkom
- Date 10 ianuarie 2017
- CategoryRealkom Imobiliare
Executivul a modificat, printr-o ordonanță de urgență, Codul Fiscal, iar una dintre modificările aprobate la finele săptămânii trecute în acest sens vizează eliminarea impozitului pentru vânzările de case și terenuri cu o valoare mai mică de 450.000 de lei. Astfel, persoanele care vând “construcții de orice fel” și terenuri cu o valoare mai mică de 100.000 de euro nu vor mai plăti impozit.
Proiectul intră în vigoare după publicarea în Monitorul Oficial
Modificările operate în acest sens de Guvern vor fi aplicate din momentul publicării proiectului în Monitorul Oficial, doar pentru tranzacțiile imobiliare încheiate începând cu data de 1 a lunii următoare publicării în Monitorul Oficial. Cel mai probabil, proiectul care modifică și completează Codul Fiscal va intra în vigoare începând cu data de 1 martie 2017.
“Se introduce un plafon neimpozabil în cazul veniturilor obținute ca urmare a transferului dreptului de proprietate și al dezmembrămintelor acestuia, prin acte juridice între vii asupra construcțiilor de orice fel și a terenurilor aferente acestora, precum și asupra terenurilor de orice fel fără construcții, în sumă de 450.000 de lei”, se arată într-un comunicat de presă remis de Guvernul României.
Încurajează vânzarea imobilelor și construcția de noi locuințe
Decizia ar trebui să încurajeze vânzarea imobilelor și, implicit, creșterea industriei de construcții de noi locuințe. Executivul explică și cum se va calcula impozitul pentru vânzările de case și terenuri cu o valoare mai mare de 100.000 de euro. “Peste această sumă, impozitul se calculează prin aplicarea cotei de 3% la diferența dintre valoarea declarată de părți și suma neimpozabilă de 450.000 de lei.”
În prezent, impozitul pentru tranzacțiile imobiliare se calculează astfel:
-pentru construcțiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum și pentru terenurile de orice fel fără construcții, dobândite într-un termen de până la 3 ani, inclusiv: 3% până la valoarea de 200.000 de lei, inclusiv; 6.000 de lei + 2% calculat la valoarea egală sau mai mare de 200.000 de lei;
-pentru imobilele și terenurile descrise mai sus, dar dobândite într-un termen mai mare de 3 ani: 2% până la valoarea de 200.000 de lei, inclusiv; 4.000 de lei + 1% calculat la valoarea egală sau mai mare de 200.000 de lei.